Das ist unsere Leidenschaft

INGOLSTADT ETTING

Klingensbergerstraße 3 & Arnsberger Straße 1: 5x Reihenhaus

HIGHLIGHTS:

+ KfW-55 Effizienzhaus

+ Massivbauweise mit Ziegel

+ Ausrichtung Süd-West

+ Große bodentiefe Fensterflächen für eine beispiellose Lichtdurchflutung

+ Sehr hochwertige Kunststoff-Fenster mit Acryl-Oberfläche [keine Folierung]

+ Alle Fenster mit elektrischen Raffstores und programmierbarer Steuerung

+ Barrierefreiheit: Terrassenzugang und Haustür schwellenlos

+ Große Hebe-Schiebetüren im EG zur Terrasse

+ Glasbrüstung im Treppenhaus OG in elegante r Q􀆃Railing-Ausführung

+ Natursteinboden JURA Marmor in 60er Bahnen

+ Echtholz-Parkett

+ Türhöhen 210cm

+ Raumhöhen: EG: 260cm + 1.OG: 260cm

+ Bäder mit befliesten Walk-In-Duschen inkl. Unterputz-Armaturen und Regendusche

+ Exquisite Designer-Marken-Produkte für die Bäder

+ Fußbodenheizung in allen Räumen

+ Mineralische Innenfarbe auf Silikat -Basis

+ Wasser-Enthärtungsanlage

+ GIRA-Schalterprogramm E2

+ Clevere Lichtplanung mit Deckenspots zur idealen Ausleuchtung

+ Starkstrom-Anschluss-Vorbereitungen in Doppelgarage für Wallbox

+ Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage auf dem Hauptdach

+ Dezentrale Lüftung mit zentraler Steuerung und Einzelsteuerung

+ Lüftungshauben außen unsichtbar durch Unterbringung im Raffstore-Kasten

+ Innenliegende Entwässerung – Fallrohre außen unsichtbar

+ Gründach auf Hauptdach, Garage und Nebengebäude

+ Gemauerte Doppelgarage und Kellerersatzraum – KEINE Fertiggarage

+ Wartungsarmes Energie-Konzept mit Luft-Wärme-Pumpe

+ Sehr geringe Verbrauchs- und Nebenkosten

+ DSL-Ausbau: ComIN (Download: 1.000 MBit/s – Upload: 500 MBit/s )

+ KEIN: Gas – Pellets – Kamin – Duplex-Parker – Wärme-Dämm-Verbund-System

 

BAUBEGINN+VERKAUF:

·        Baubeginn Frühjahr 2023

·        Verkauf Grundstücke Mitte 2023

 

 Hohe Bauqualität durch:

·        Hochwertige Marken-Produkte als Grundausstattung

·        Langjährigen, gleichbleibenden und einheimischen Handwerker-Stamm

·        Intensive & langjährige Zusammenarbeit mit Fachplanern und Ingenieur-Büros

·        Eigene tägliche Überwachung der Bauausführung