Referenzen

INGOLSTADT Haunwöhr

2x 5xFH Aldringenstraße 7

HIGHLIGHTS:

+ Sehr ruhige Lage mit wenig Durchgangsverkehr im beliebten Ingolstädter Südwesten

+ Kurze Wege zu sämtlichen Arbeitgebern & Innenstadt

+ Alle Wohnungen Barrierefrei: Balkone, EG-Terrassenzugänge und Haustür schwellenlos

+ Aufzug von TG bis DG – Penthouse mit eigenem Aufzug-Zugang

+ Hochwertige Marken-Produkte als Grundausstattung

+ Alle Fenster mit elektrischen Raffstores, programmierbarer Zentral- und Einzelsteuerung

+ Große bodentiefe Fensterflächen + alle Fenster mit kratzfester Acryl-Oberfläche

+ Hebe-Schiebetür in Wohnen+Essen in allen Wohnungen

+ Natursteinboden JURA Marmor und Echtholz-Parkett

+ Türhöhen 210cm

+ Bad mit befliester Walk-In-Dusche, Regen-Dusche & Unterputz-Armaturen von

   italienischer Design-Manufaktur GESSI

+ Balkon Ganzglasgeländer Q-railing blickdicht in parsolgrau

+ Fußbodenheizung in allen Räumen

+ Mineralische Innenfarbe auf Silikat-Basis - KEINE Dispersionsfarbe

+ GIRA Schalterprogramm E2

+ Deckenstrahler in ALLEN Räumen

+ Kellerräume für jede Wohnung

+ Wasserenthärtungsanlage

+ Waschmaschinen und Trockner im Waschraum nebeneinander

+ Starkstrom-Anschluss-Vorbereitung in der Tiefgarage an allen Stellplätzen für Wallbox

+ Dynamisches Last-Management zur Ladung von E-Autos

+ Sehr geringe Betriebskosten

+ Wartungsarmes Energie-Konzept mit Luft-Wärme-Pumpe & PV-Anlage + Speicher

+ KEINE Pellets - KEINE Duplex-Parker - KEIN Wärme-Dämm-Verbund-System

+ Dezentrale Lüftung mit zentraler Steuerung

+ Lüftungshauben außen nicht sichtbar - durch innovative Unterbringung im Raffstore-Kasten

+ DSL-Ausbau mit COMIN [1.000 MBit/s] + TELEKOM [250 MBit/s]

+ Briefkasten, Mülltonnen-Einhausungen, überdachte Fahrrad-Abstellplätze

FÖRDERUNG: Stand 2024-08-25

+ MIETWOHNUNG:                                                       AfA degressiv jährlich 5% OHNE Begrenzung bis 100%!

+ MIETWOHNUNG:                                                            Sonder-AfA QNG+ zusätzlich jährlich 5% für 4 Jahre

+ MIETWOHNUNG KfW298 EH40 QNG+:                                               Förderkredit ab 2.30% bis max. 150.000€

+ WOHNEIGENTUM KfW297 EH40 QNG+:                                             Förderkredit ab 2.30% bis max. 150.000€

+ WOHNEIGENTUM für FAMILIEN KfW300 EH40 QNG+:                       Förderkredit ab 0.34% bis max. 270.000€

+ WOHNEIGENTUM BayernLabo:                                           Bayern-Darlehen - Zinsverbilligung um 3% möglich

BAUBEGINN+VERKAUF:

·        Baubeginn Herbst 2024

·        Fertigstellung Ende 2026

 Hohe Bauqualität durch:

·        Hochwertige Marken-Produkte als Grundausstattung

·        Langjährigen, gleichbleibenden und einheimischen Handwerker-Stamm

·        Intensive & langjährige Zusammenarbeit mit Fachplanern und Ingenieur-Büros

·        Eigene tägliche Überwachung der Bauausführung

Tiefgaragenstellplatz          29.500

Oberirdischer Stellplatz    22.500

ETTING

Klingensbergerstraße 3: 5xEinfamilienhaus

HIGHLIGHTS:

+ KfW40 QNG+ 

+ Massivbauweise mit Ziegel

+ Ausrichtung Süd-West

+ Große bodentiefe Fensterflächen für eine beispiellose Lichtdurchflutung

+ Sehr hochwertige Kunststoff-Fenster mit Acryl-Oberfläche [keine Folierung]

+ Alle Fenster mit elektrischen Raffstores und programmierbarer Steuerung

+ Barrierefreiheit: Terrassenzugang und Haustür schwellenlos

+ Große Hebe-Schiebetüren im EG zur Terrasse

+ Glasbrüstung im Treppenhaus OG in eleganter Q-railing-Ausführung

+ Natursteinboden JURA Marmor in 60er Bahnen

+ Echtholz-Parkett

+ Türhöhen 210cm

+ Raumhöhen: EG: 260cm + 1.OG: 260cm

+ Bäder mit befliesten Walk-In-Duschen inkl. Unterputz-Armaturen und Regendusche

+ Exquisite Designer-Marken-Produkte für die Bäder

+ Fußbodenheizung in allen Räumen

+ Mineralische Innenfarbe auf Silikat -Basis

+ Wasser-Enthärtungsanlage

+ GIRA-Schalterprogramm E2

+ Clevere Lichtplanung mit Deckenspots zur idealen Ausleuchtung

+ Starkstrom-Anschluss-Vorbereitungen in Doppelgarage für Wallbox

+ Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage auf dem Hauptdach

+ Dezentrale Lüftung mit zentraler Steuerung und Einzelsteuerung

+ Lüftungshauben außen unsichtbar durch Unterbringung im Raffstore-Kasten

+ Innenliegende Entwässerung – Fallrohre außen unsichtbar

+ Gründach auf Hauptdach, Garage und Nebengebäude

+ Gemauerte Doppelgarage und Kellerersatzraum – KEINE Fertiggarage

+ Wartungsarmes Energie-Konzept mit Luft-Wärme-Pumpe

+ Sehr geringe Verbrauchs- und Nebenkosten

+ DSL-Ausbau: COMIN (Download: 1.000 MBit/s – Upload: 500 MBit/s )

+ KEIN: Gas – Pellets – Kamin – Duplex-Parker – Wärme-Dämm-Verbund-System

 Hohe Bauqualität durch:

·        Hochwertige Marken-Produkte als Grundausstattung

·        Langjährigen, gleichbleibenden und einheimischen Handwerker-Stamm

·        Intensive & langjährige Zusammenarbeit mit Fachplanern und Ingenieur-Büros

·        Eigene tägliche Überwachung der Bauausführung

ETTING

Ostenbrunnenstraße 14: 2x 10-Familien-Haus

HIGHLIGHTS:

+ Lage: Sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr und nur 1km zur Audi-TE
+ Alle Fenster mit elektrischen Raffstores und programmierbarer Steuerung
+ Alle WHG: barrierefrei  - Balkon- und Terrassenzugang schwellenlos
+ Alle WHG: Aufzug von TG bis DG
+ Große bodentiefe Fensterflächen
+ Natursteinboden JURA Marmor und Echtholz-Parkett
+ Türhöhen 210cm
+ Bad mit befliester Walk-In-Dusche, Unterputz-Armaturen und Regen-Dusche
+ Hochwertige Marken-Produkte in Grundausstattung

    zum Beispiel Verwendung von Silikatfarbe statt billiger Dispersionsfarbe
+ Balkon Ganzglasgeländer Q-railing blickdicht in parsolgrau
+ Fußbodenheizung von UG bis DG
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Waschmaschinen und Trockner im Waschraum nebeneinander
+ Starkstrom-Anschluss-Vorbereitung TG inkl. Lade-Management
+ KEINE Pellets - KEINE Hackschnitzel - KEINE Duplex-Parker - KEIN Wärmedämm-Verbund-System
+ Wartungsarmes bivalentes Energie-Konzept mit Luft-Wärme-Pumpe & Gas-Brennwerttherme
    und dadurch sehr geringe Verbrauchs- und Nebenkosten
+ Dezentrale Lüftung mit zentraler Steuerung

+ Lüftungshauben außen nicht sichtbar durch moderne Unterbringung im Raffstore-Kasten
+ DSL-Ausbau mit Telekom (250 Mbit/s) und ComIn (500 Mbit/s)
+ Briefkasten, Müllsammelplätze und überdachte Fahrrad-Abstellplätze

KfW-55-Effizienzhaus: 

·        KfW 153 Energieeffizient Bauen:                      max. 120.000€ + 0,75% + 18.000€ Tilgungszuschuss

·        KfW 124 Selbstgenutztes Wohneigentum:      max. 100.000€ zusätzlich + 0,75% [Stand: 2020-07-01]

UND noch möglich: 

·        Baukindergeld des Bundes

·        Bayerisches Baukindergeld Plus

 Hohe Bauqualität durch:

·        Hochwertige Marken-Produkte als Grundausstattung

·        Langjährigen, gleichbleibenden und einheimischen Handwerker-Stamm

·        Intensive & langjährige Zusammenarbeit mit Fachplanern und Ingenieur-Büros

·        Eigene tägliche Überwachung der Bauausführung

INGOLSTADT

Lönsstraße 15+15a+15b: 3xReihen-Haus

HIGHLIGHTS:

+ KfW55-Effizienzhaus

+ Sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr mit guter Nähe zu AUDI, Donau-City-Center, Innenstadt und A9

+ Alle Fenster mit elektrischen Raffstores und programmierbarer Steuerung

+ Barrierefreiheit: Terrassenzugänge und Haustür schwellenlos

+ Große bodentiefe Fensterflächen

+ Natursteinboden JURA Marmor und Echtholz-Parkett

+ Türhöhen 210cm

+ Bad mit befliester Walk-In-Dusche, Unterputz-Armaturen und Regen-Dusche 

+ Fußbodenheizung von EG bis 2.OG

+ Wasserenthärtungsanlage

+ Starkstrom-Anschluss-Vorbereitungen Garagen & Stellplatz

+ Wartungsarmes Energie-Konzept mit Luft-Wärme-Pumpe und dadurch sehr geringe Verbrauchs- und Nebenkosten

+ Luft-Wärme-Pumpe mit Innen-Aufstellung ohne sichtbare Außen-Einheit

+ Dezentrale Lüftung mit zentraler Steuerung

+ Lüftungshauben außen nicht sichtbar durch moderne Unterbringung im Raffstore-Kasten

+ DSL-Ausbau: TELEKOM (Download: 1.000 MBit/s – Upload: 500 MBit/s )

+ KEIN*E: Gas - Pellets - Kamin - Duplex-Parker - Wärme-Dämm-Verbund-System

Förderungen: 

·        KfW 153 Energieeffizient Bauen:        

·        KfW 124 Selbstgenutztes Wohneigentum:

·        Baukindergeld des Bundes

·        Bayerisches Baukindergeld Plus

 Hohe Bauqualität durch:

·        Hochwertige Marken-Produkte als Grundausstattung

·        Langjährigen, gleichbleibenden und einheimischen Handwerker-Stamm

·        Intensive & langjährige Zusammenarbeit mit Fachplanern und Ingenieur-Büros

·        Eigene tägliche Überwachung der Bauausführung

Beispielhafte Projekte der Vorgängerfirma AP Wohnqualität GmbH im Zeitraum 2014-2016