Das macht uns aus

Wir - Andreas Fehlner & Herbert Götz - können uns aufgrund unserer flachen Hierarchie mit nur einer Ebene und unserer schlanken Kosten-Struktur ganz auf Filet-Grundstücke und ausgewählte Projekte konzentrieren. 

Sie haben nur uns beide als Ansprechpartner.
Wir beide begleiten Sie persönlich vom Planungsbeginn über die Bauphase bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen wertvolle und renditestarke Projekte. 
Beispielsweise realisieren Sie zusammen mit uns am Zeichenprogramm Ihre Wünsche und Ideen.

Folglich können wir gemeinsam mit Ihnen bei allen Entscheidungs-Prozessen schnell und flexibel reagieren.

Über allem steht unser Hauptaugenmerk auf Umweltverträglichkeit, Nachhaltigkeit, Werthaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und niedrige Energie-, Betriebs-, Instandhaltungs- und Wartungskosten.

Wir liefern eine sehr hohe Bauqualität durch:
· Hochwertige Marken-Produkte als Grundausstattung

· Langjährigen, gleichbleibenden und einheimischen Handwerker-Stamm

· Intensive & langjährige Zusammenarbeit mit Fachplanern und Ingenieur-Büros

· Eigene tägliche Überwachung der Bauausführung

In der ersten Phase - der Projektinitiierung - legen wir das Fundament für den erfolgreichen Verlauf des Vorhabens. 

Wir ermitteln die Kosten und stellen eine Projektentwicklungsrechnung an. 

Dabei wenden wir zwei bewährte Methoden an:

Beim sogenannten Frontdoor-Approach überschlagen wir die Gesamtkosten anhand bekannter Größen. Im Anschluss kalkulieren wir eine marktgerechte Mindestmiete.

Der zweite Ansatz, der Backdoor-Approach, funktioniert umgekehrt: Wir sehen uns an, welche Mindestmiete wir mit dem fertigen Objekt erzielen können und errechnen daraus die höchstmöglichen Kosten. 

Das ist die rote Linie, die wir nicht überschreiten.

In der nächsten Phase konzeptionieren wir das Vorhaben gründlich. 

Wir führen eine Markt-, Standort- und Nutzungsanalyse durch und richten unseren Blick auf Wettbewerb, Risiko sowie Kosten. 

Das Ergebnis dieser Phase ist Klarheit über die Machbarkeit des Projektes.

Im Anschluss folgt die intensivste Etappe: Wir leiten das Projekt.

Am Ende steht das Produkt: Moderne & durchdachte Architektur zum Wohlfühlen in höchster Qualität.